그린 리모델링 이자 지원 사업 2026년 신청 방법 총정리

그린 리모델링은 노후된 아파트나 단독주택의 창호 교체와 단열 공사를 계획 중이시라면 반드시 알아두셔야 할 정부 지원 제도입니다.

고물가•고금리 시대에 공사비 부담을 크게 덜어 주는 국토교통부 ‘그린 리모델링 이자 지원 사업’을 활용하면 초기 비용을 대폭 낮출 수 있습니다.

정부에서 대출 이자를 최대 연 5.5% p 까지 지원해 주기 때문에, 자기 부담을 최소화하면서 에너지 효율까지 개선할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

특히 고성능 창호•단열재 시공을 포함한 구축 아파트 인테리어 비용을 계획하고 있다면, 창호•단열재 공사비 항목을 따로 분리하여 예산을 재구성해 검토하는 것도 하나의 방법입니다.

이번 글에서는 2026년 그린 리모델링 이자 지원 신청 자격, 대상 주택, 지원 공사 범위, 신청 절차를 꼼꼼히 짚어드리겠습니다.

그린 리모델링 이자 지원 사업이란?

그린 리모델링 이자 지원 사업은 노후 건축물의 에너지 성능을 개선(단열 보강, 고성능 창호 교체 등) 할 때 발생하는 공사비 대출 이자 일부를 정부가 대신 부담에 주는 친환경 지원 사업입니다.

• 기본 이자 지원: 대출 금리 중 연 4.5% p 지원
• 우대 이자 지원: 에너지 성능 개선율 및 대상 조건에 따라 최대 연 5.5% p 지원
• 지원 대상 주택: 2016년 1월 1일 이전에 사용승인을 받은 민간 건축물(2026년 기준 준공 10년 이상 경과)

사업의 세부 조건과 공고문은 그린 리모델링 이자 지원 사업 안내 페이지에서 원문을 확인하실 수 있습니다.

주택 유형별 지원 한도 및 신청 자격

구분	공동주택(아파트•빌라)	단독주택	비주거(상가•사무실 등)
최소 대출 한도	300만 원부터(10만 원단위)	300만 원부터(10만 원단위)	2,000만 원부터(10만 원단위)
최대 대출 한도	3,000만 원	1억 원	최대 200억 원(대형 건축물)
상환 기간	최대 60개월	최대 60개월	거치기간 3년 이내, 최대 120개월
기본 이자 지원율	연 4.5% p	연 4.5% p	연 4.5% p
우대 이자 지원율	최대 연 5.5% p	최대 연 5.5% p	최대 연 5.5% p

*고가주택(12억 초과) 제외/ 다주택자는 1채에 한하여 신청 가능

※단, 카드사 이용 시 고가주택(12억 초과) 신청 가능하며, 롯데카드•삼성카드 결제 시 직계가족 명의 신청 가능

이자지원율 우대 기준

구분	자격 요건
기초생활수급자	국민기초생활보장법 제2조제1호 또는 제2조제10호에 해당하는 수급자 또는 차 상위계층인 자
신혼부부	현재 혼인 중인 사람으로서 혼인 기간이 7년 이내인 자
다자녀	만 18세 이하 자녀 2명 이상인 자
고령자	만 65세 이상인 자
국가유공자	국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률 제4조에 따른 국가유공자, 그 유족 또는 가족에 해당하는 자

그린 리모델링 인정 공사 범위

필수 공사: 최소 1개 이상 반드시 포함

1. 고성능 창호 교체

외부와 직접 맞닿는 발코니 창 및 외창 전체 교체(Low-E 로이유리 적용)

2. 단열 보강 공사

외벽, 내벽, 천장 단열재 추가 및 고성능 제품 교체

※주의: 방 안쪽 내창만 교체하거나 부분 창호 교체 시 대상에서 제외될 수 있음.

선택 공사: 필수 공사와 동시 진행 시 인정

구분	항목
고효율 냉난방 기기	1등급 콘덴싱 보일러, 시스템 에어컨
환기 설비	폐열회수형 환기장치(전열교환기)
조명 설비	집 안 전체 고효율 LED 조명
신재생에너지 설비	태양광 발전, 태양열 온수기 등

※주의: 도배, 장판, 타일, 싱크대, 화장실 리모델링 등 일반 아파트 인테리어 공사 항목은 지원 불가

그린 리모델링 신청 절차

1. 사업자(시공업체) 선정

그린 리모델링 창조센터 등록 업체 선택 및 견적 상담

2. 사업 확인서 발급

그린 리모델링 창조센터→사업자

창조센터가 사업 확인 심사 후 ‘사업 확인서’ 발급

3. 대출 가능 여부 조회 및 공사 진행

건축주(소유주)→취급 금융기관

사업 확인서를 첨부해 취급 금융기관에 대출 가능 여부를 조회한 뒤 공사 진행

4. 사업 완료 신청 서류 제출

그린 리모델링 사업자→창조센터

공사 완료 후 건축주로부터 공사 완료 확인을 받은 사업자가 ‘사업 완료 신청 서류’ 제출

※카드대출 시 ‘사업 완료 신청서’ 제출후 부터 건축주가 대출 실행 가능

5. 사업 완료 확인서 발급

창조센터→그린 리모델링 사업자

창조센터가 사업 완료 확인 심사 후 ‘그린 리모델링 사업 완료 확인서’ 발급

6. 대출 실행

건축주→취급 금융기관(은행)

사업 완료 확인서를 첨부해 취급 금융기관에서 대출 실행

7. 이자 지원금 청구(정부 정산)

금융기관→국토교통부

금융기관이 분기별로 국토교통부에 이자 지원금을 청구

※주의: 공사가 이미 시작되었거나 완료된 후에는 지원 신청이 절대 불가능합니다. 반드시 공사 착공 전에 ‘사업 확인서’와 대출약정을 먼저 체결해야 합니다.

FAQ. 그린 리모델링 이자 지원 사업 자주 묻는 질문